감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 다대고등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 다대포항역이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 약3미터 폭의 막다른 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 상대보호구역, 비행안전구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 보록크조 스레트가 평가건으로, (사용승인일 : 1975.01.14.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시이중창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 소규모의 부합물 및 종물로 보이는 부분이 일부 소재하나 규모나 용도로 보아 본건에 미치는 영향이 미비하여 본건 평가에 포함해서 평가하였으니 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례