감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌동주민센터"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택,다세대주택,일부 근린ㅅ행활시설,소규모 아파트단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 인근에 지하철6호선 구산역이 위치하고, 서측 인근의 연서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽:인조대리석 및 치장벽돌 노출쌓기. 내벽:벽지 및 일부 내장용 타일마감 등. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 2021.01.11일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방,승강기시설,화재탐지 및 경보기시설,CCTV,지상1층 주차장시설 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로에, 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례