감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 지산동 소재 "지산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제지1층 제1호 및 제2호로서(사용승인일: 2022.08.31.) 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(1) 및 기호(2)가 내부구획없이 분양홍보관으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 승강기, 화재탐지 및 경보, 스프링클러 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택 및 제2종근린생활시설"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 22미터, 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)(파주운정지구)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와동초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 ‘지1층’이나 서측 주도로 기준으로 현황 ‘지상1층’으로 확인되었음. 인근매각물건사례