감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 구례군 산동면 계천리 소재 원동마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지로서 목장용지(계사)임. 4) 인접 도로상태 콘크리트포장 농로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -기호1,2 토지는 일체로 이용중인 바, 일단지로 평가하였음. -본건 토지에 정착하지 아니하여 이동 용이한 구조의 싸이로 4기는 평가에서 제외하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3~6: 철골조 강판지붕 단층구조로서 벽체는 비닐천막, 보온덮개, 판넬 및 강판 등 마감임. 기호 ㄱ,ㄴ: 철골조 판넬지붕 단층구조임. 기호 ㄷ,ㄹ: 판넬조 판넬지붕 단층구조임. 2) 이용상태 기호3~6,ㄱ,ㄴ은 계사이고 기호 ㄷ,ㄹ은 창고임. 3) 설비내역 계사부분 급이, 급수설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호3~6은 공부상 스레트지붕이나 현황 강판지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 기호6과 제시외건물 기호ㄱ은 월경하여 인접한 타인토지를 일부 점유중인 것으로 목측되나 정확한 확인은 측량을 요함. 인근매각물건사례