감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 &quot;연북중학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 연립, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선, 지선, 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2016.11.01.) 외 벽 : 석재붙임 및 백고벽돌 붙임 등 마감 내 벽 : 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨&apos;호별배치도 및 내부구조도&apos;참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 필로티주차장, 승강기, 난방시설 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평지 사다리형으로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약3m내외의 막다른 도로를 통해 인근 포장도로(연희로33나길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(12층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권 설정 등기 있음. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례