감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 은산면 가중리 소재 "은산2산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공장용지등이 소재하는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 "공장용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 15M의 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 산업개발진흥지구(2014-09-22), 제2종지구단위계획구역(2014-09-22), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-09-22)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2014-09-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■일련번호 2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. ■일련번호 3,4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외,내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 ■일련번호 2) 현황 "공장(관리동)"으로 이용중임. ■일련번호 3),4) 현황 "공장(물품제조공장)"으로 이용중임. 3) 설비내역 ■일련번호 2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉방설비. 전기설비 등이 되어 있음. ■일련번호 3) 화재탐지설비, 전기설비 등이 되어 있음. ■일련번호 4) 급배수설비, 화재탐지설비, 전기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례