감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건내 제101동 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2022.08.05) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문 등에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 소로변에, 남서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 도로(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --. 인근매각물건사례