감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 부산광역시 강서구 눌차동 정거마을 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 임야, 농경지 및 묵답 등으로 형성되어 있음. 기호(2) 본건은 매립공사중인 부산신항 남측의 가덕해안 일주도로 전망대에서 약 100미터 내외 거리의 임야 내에 소재하며 부근은 자연림임. 2) 교통상황 기호(1),(2) 공히, 지적도상 맹지이며 차량의 직접 접근은 불가함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 가장형, 기호(2)는 자루형의 묵답상태이며 기호(2)는 현황'자연림' 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지로서 인접필지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ·기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09) 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구)임. ·기호(2): 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2022-02-09), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 사업지역기타(신항만 건설 예정지역) 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2021.2.15.~2026.2.14)임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1),(2) 공히, 없음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 인근매각물건사례