감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 ""시묘2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치 하는 토지이며, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 토지는 마을 진입로 에 접하여 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스 정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 ""전""(일부 ""도로"")으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 노폭 약3미터 내외의 마을진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도""와 같이 제시외 농업용하우스가 소재하나 철거 및 해체가 용이한 철골조 비닐덮개의 하우스 인바 토지에 미치는 영향이 별무한 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나 일부 토지가 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되며, 도로로 편입된 정확한 면적은 측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 토지는 공부상 지목이 ""전""이나, 일부 토지가 ""도로""로 이용중인 것으로 판단되며, 도로로 편입된 정확한 면적은 측량을 요하며, 도로로 편입 정도를 고려하여 감안 평가하였음. 인근매각물건사례