감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 중 제218호로서 외벽: 돌붙임마감, 복합판넬 등 창호: 강화유리마감 등임. 4) 이용상태 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)", 외부관찰상 "BRAGG GOLF STUDIO", 현황 미상임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 옥내소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로 "제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 금촌동 329-158 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 금촌동 44-8 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 금촌동 44-1 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례