감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 장연면 장암리 소재 &apos;장암경로당&apos; 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1, 6 : 완경사진 부정형의 토지로서, &apos;자연림 및 일부도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 완경사진 부정형의 토지로서, &apos;전 및 일부법면&apos; 으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 완경사진 부정형의 토지로서, &apos;법면 및 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 4, 5 : 완경사진 부정형의 토지로서, &apos;자연림 및 일부 전&apos; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 일련번호 1, 3, 6 : 대상물건 일부가 비포장도로로 이용중임. ■ 일련번호 2, 4, 5 : 지적상상 맹지이나, 인접필지(일련번호 1, 3, 6)를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 4, 5, 6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시제2024 -11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2, 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시제2024-11 호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양 포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 ■ 일련번호 1, 6 : 공부상 지목 임야이나, 현황 &apos;자연림 및 일부 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 공부상 지목 전이나, 현황 &apos;전 및 일부 법면&apos; 으로 이용중임. ■ 일련번호 3 : 공부상 지목 전이나, 현황 &apos;법면 및 도로&apos; 로 이용중임. ■ 일련번호 4, 5 : 공부상 지목 임야이나, 현황 &apos;자연림 및 일부 전&apos; 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례