감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 5층516호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2017.03.10) 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 미상임. 2. 본건 건물에는 후첨 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재함. 3. 본건 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는 상태인 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람. 인근매각물건사례