감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 "지축역(지하철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "서연타워주차장" 1층 101호로서, 인근은 중소규모의 상업용 부동산 등이 주를 이루는 상업지대로서 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며 인근에 "지축역(지하철3호선)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2022.02.23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 화강석일붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인딩 등 마감. 바 닥 : 몰탈 위 비닐계 타일 등 마감. 창 호 : 강화유리창 등 임. 4) 이용상태 대상물건은 인접호와 경계벽을 철거한 상태로 외관상 근린생활시설(공인중개사 사무소)로 이용중임. * 상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조 바람. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며 스프링쿨러설비 및 화재감지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 자동차관련시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 남서측 및 북서측, 남동측으로 노폭 약 15∼16미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항(토지이용계획사항)" 참조 바람. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건은 인접호와 경계벽을 철거한 상태인 바, 이점 업무진행시 참고바람. 인근매각물건사례