감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 "본오초등학교"동측인근에 위치하며 부근은 공동주택 밀집지역으로 도로변으로 근린생활이 소재하는 제2종일반주거지역으로 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통정도임. 3) 건물의 구조 알.씨조 평스라브지붕 지하1층,지상4층의 다세대주택임. -외벽:벽돌조위 페인팅 마감 -내벽:벽지도배 및 타일 등 마감. -창호:샷시창 4) 이용상태 다세대주택(방3,거실,주방겸 식당,욕실 겸 화장실2,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급.배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추고 있으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형상의 각지로 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 중로1류 및 중로2류의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권(임차권자:이수지)등기"가 있음. 인근매각물건사례