감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재""대야초등학교""남동측 근거리에 위치하며, 주변은 아파 트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 제반차량 진입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 지1층 비101호로서 외벽 : 알누미늄복합판넬 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 4) 이용상태 공부상 근생시설용도이나 기준시점 현재는 ""공실""임. 5) 설비내역 건물내 위새설비 및 급.배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상빌딩 서측으로 로폭 약 15m 내외, 북측 및 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하며,남측으로 로폭 약 15m 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대야동 544-1 기준 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 빌딩은 인접필지의 유사형빌딩과 구별하여 트윈프라자 에이동(A동)으로 통칭되고 있음. 인근매각물건사례