감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 불정면 신흥리 소재 &quot;불정면 향촌경로당&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체적으로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한 구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉡이 존재하는 것으로 목측되어 개략적 으로 실측사정 평가하였고, 제시외건물이 소재하는 토지 평가시 이에 구애됨 없이 정상적으로 평가하였으니, 경매 진행(입찰)시 소유권관계 등 권리관계의 별도 확인을 요함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골구조 위 철판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등, 내 벽 : 판넬마감 등, 창 호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 근린생활시설(새싹재배사)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례