감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 사리면 수암리 소재 "원수암마을" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 34번국도와 연계되는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 1 : 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 1 : 본건은 토지 기호 3을 통하여 남동측에 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 3 : 본건이 도로이며, 남동측에 노폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호), 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호), 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호) 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 토지 기호1 은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "잡종지"임. 토지 기호3 은 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "도로" 임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 기타지붕(샌드위치패널) 단층 건물로서,(사용승인받지않은건물) 외.내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2-나) 일반철골조 기타지붕(샌드위치패널) 단층 건물로서,(사용승인받지않은건물) 외.내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 2-가) : 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 2-나) : 제2종근린생활시설(창고 및 시험재배사)로 이용중임. 3) 설비내역 2-가) : 위생설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 기타사항 : 본건 건물 기호(2-가,나)는 사용승인 받지않은 건물인 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례