감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재""동안고등학교""동측 인근에 위치하며, 주변은 유사형의 지식산업센터, 중소규모의 공장, 근린생활 시설 등으로 등으로 이루어진 지역 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철 4호선 ""평촌역"" 및 ""인덕원역""까지의 거리 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1408호로서 외벽 : 복합타일, 강화유리 및 석재붙임 등. 창호 : 샷시 등. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 조사됨.(경매진행시 이용상황 재확인바람.) 5) 설비내역 위생, 급배수, 주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전등 부대설비 되어 있으며 개별 냉난방 구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 포장 소로 및 동측으로 포장 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대기관리 권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권) <도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례