감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '양지초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택이 주를 이루며 일부 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 505호로서, 외벽: 타일 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지이며 연립주택의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측, 북측, 서측으로 도로와 접하며 남동측으로 주출입구가 위치합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동백유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: - 인근매각물건사례