감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 신함리 소재 &apos;신함마을회관&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 급경사지 부정형의 토지로 자연림 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일부 도로를 통하여 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(주거형), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 공부상 대상물건의 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부 &apos;도로 등&apos;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --. 인근매각물건사례