감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 &apos;넛출선착장&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하나 대중교통 여건은 불편시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경사지대 자루형 토지로서, 단독주택(펜션 등) 부지로 이용중임. 기호(6) 완경사지대 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(6) 남동측 일부가 인근 공도에 현황상 연결되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6)계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 3층 건물 및 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호 (건축물대장상 사용승인일자:2010.5.20, 부속건물 증축(신축)일자:2013.4.18) 기호(3) 철근콘크리트구조 철골구조지붕 4층 건물로서, 외벽: 외장사이딩 등 마감 창호: 샷시 창호임 (건축물대장상 사용승인일자:2010.5.20, 3층 일부 증축일자:2013.4.18) 기호(4),(5) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장상 사용승인일자:2013.4.18) 2) 이용상태 기호(2) 건축물대장상 제조업소, 다가구주택, 화장실 이며, 현황 펜션 등 임. 기호(3) 건축물대장상 기숙사, 다가구주택 이며, 현황 펜션 등 임. 기호(4),(5) 건축물대장상 다가구주택 이며, 현황 펜션 등 임. 3) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 수영장 설비, 지하수시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 건물에 부대하여 소유자미상의 제시외 건물 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 기호(2) 건물 벽체 일부가 파손된 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례