감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 지하철 3호선 지축역 북동측 인근에 위치하며, 부 근은 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3호선 지축역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 2층 210호 외 2개호로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임, 석고보드 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다. 4) 이용상태 기호 1-3) 공히 근린생활시설로 현재 공실입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 40m, 15m 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 8m의 보행자도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2022-08-31)(고양지축지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2022-08 -31)(고양지축지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[ 주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112 m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례