감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 인근에 버스정류장 및 근거리에 "가산디지털단지역(지하철 1,7호선)", 독산역(지하철 1호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 중 제8층 제823호로서, (사용승인일: 2018-12-14) 외벽: 돌붙임 및 판넬 마감 등 창호: 강화유리 마감 등 4) 이용상태 업무시설로 이용 중임. 5) 설비내역 전기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 13m의 막다른 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 소로1류(폭 10m-12m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 건축물대장상 단층이나, 현황 복층으로 나누어 사용 중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례