감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구로구 오류동 소재 오류남초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 본건과 유사한 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 오류동역이 소재하는 등 제 반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 토지로 현황 주택 1동의 건부지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m)(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 정비구역 (주거환경관리사업), 과밀억제권역. 6) 제시목록 외의 물건 의견란 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브 2층 주택으로서(사용승인일: 1981.8.14) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재 및 벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샤시창호 2) 이용상태 다가구 주택으로 개조되어 1층 5가구, 2층 2가구로 이용중임. 지층은 1개소는 주거용으로 개조되어 있고, 1개소는 대피소임. 3) 설비내역 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 4) 부합물 및 종물 의견란 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2층에 소유자 거주 및 각 가구 임대중이며 일부는 공실임. 인근매각물건사례