감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 ""평촌역"" 남측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 대단지 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 평촌역이 위치하여 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건내 9층 911호로서 외벽 : 복합판넬 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시조 마감 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 승강기, 주차설비, 급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설 및 판매시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 소로1류(폭10m~12m) (접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 상대보호구역(예인유치원), 대기관리권역, 교통기타용도 지역지구미분류(대도시권), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 집단에너지공급대상지역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상. 인근매각물건사례