감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 ""롯데아울렛 이시아폴리스점"" 북동측 인근에 위치 하는 ""(고은타운3차) 1동 1층 107호"" 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 공원, 주 변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층건(사용승인일자: 14.04.09) 중 1층 107호로서, 외벽: 복합판넬, 석재 붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어 등 마감. 바닥: 아스타일 등. 창호: 전면 강화유리. 4) 이용상태 근린생활시설. 5) 설비내역 공동 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 세장형의 토지로 근린생활 시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동 서측으로 폭 약 30M 및 북측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개 발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --. 인근매각물건사례