감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 토지로서, ""오봉초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 자연림, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 남동측 하향의 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호(2) : 본건은 남측 하향의 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호(3) : 본건은 남동측 하향의 완경사 위 자체기반 대체로 평탄시 되는 부정형의 토지로서, 종교용지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 맹지임. 일련번호(2) : 본건은 맹지임. 일련번호(3) : 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일련번호(3)은 김관태 외 7인의 소유이며, 그 지상에 토지공유자 중 2인인 김민자 단독 소유의 합법적인 건물이 소재함. 이에 소유권 행사가 제한받는 가격을 별도 부기하였으니, 경매 취득시 유의바람. 인근매각물건사례