감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 오수면 둔기리 소재 &apos;둔기마을&apos; 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야, 단독주택, 축사 등이 혼재하는 순수 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 - 일련번호 1,3) 부정형 평지로서, 현황 &apos;답&apos;, - 일련번호 2) 사다리형 평지로서, 현황 &apos;주거나지, - 일련번호 4) 사다리형 평지로서, 현황 &apos;단독주택&apos;으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 - 일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, - 일련번호 2) 맹지이나, 동일 소유자가 소유한 인접필지를 통해 출입하며, - 일련번호 3) 남서측 및 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로에 접하고, - 일련번호 4) 북측으로 노폭 약 3M 내외 포장도로를 통해 출입합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,3) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01) (가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>, 일련번호 4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원등에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 4)의 토지 지상에 단독주택으로 사용되는 일련번호 4)의 토지 소유자와 소유자가 다른 것으로 탐문된 건물이 소재하고 있는 것으로 육안상 관측되며 &quot;감정평가 외&quot; 하였습니다. 당해 토지에 법정지상권이 성립하는 지의 여부는 제시자료 및 관련 공부의 한계로 판단하기 어려우며, 감정평가 실무기준(610-1-7.7, 610-1-7.8)을 감안하여 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 고려한 제한받는 상태의 가격을 &apos;감정평가 명세서’의 비고란에 병기하였습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 토지의 일부는 현황 &quot;도로&quot;입니다. 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;단독주택&quot;의 부지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례