감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 금천면 석전리 소재 '천석마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1, 3은 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 기호2는 본건까지 차량 접근이 가능함. 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1 ~ 3은 부정형의 대체로 평지이며, 경계구분없이 일단의 과수원 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1, 3: 지적도상 맹지임. 기호2: 지적도상 남동측으로 노폭 5미터 내외의 포장도로와 연결되는 도로인 지번(석전리 610)에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2, 3> 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호1 ~ 3 지상에 소유자 미상의 제시외수목(배나무)이 식재되어 있음. - 기호2에 비닐하우스 1동 및 철파이프조 구조물 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2, 3의 공부상 지목은 임야이나, 과수원으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례