감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 인근에 위치하는 반여동우 신아파트 102동 1층 101호로서, 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 단독주택, 근린생활시설 , 제조업소, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 19층건 내 1층 101호로서(사용승인일:2001.01.22), 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공동현관기, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2018.1.24.)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례