감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독구택, 근린생활시설, 주거나지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 3층건중 제3층 제303호로서 (사용승인일 : 2009.04.17) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용사항은 별지 내부구조도 참조 바람. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 5-6 미터 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 2) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 공히 공부상 지목은 ""전""이나 현황 은 ""대""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례