감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주다산중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 남서측 근거리에 지하철 8호선 '다산역' 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 / 지상5층건 내 제1층 제106호외 1개호로서, (사용승인일자: 2018.05.11) 외 벽: 석재 붙임 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감(몰탈위 페인팅 및 타일 붙임) 등 바 닥: 데코 타일 깔기 마감 등 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용 중임.(내부구조는 ""호별배치 및 내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(남양주다산중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주다산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 본건 기호(1,2)는 기준시점 현재 일체로 벽체 구분 없이 이용중이나, 건축물 현황도면에 의하여 각 구분건물의 위치 및 면적이 특정 가능한바 경매 진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례