감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ‘각산비나리공원’ 남서측 인근에 위치하는 ‘효성빌 딩1’ 제1층 제101호(전유면적 62.4㎡)로서 부근은 대구혁신도시 내 근린상가 및 아파트 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호로서 사용승인일자는 2015.4.2.이며, - 외벽: 화강석, 스톤코트 및 알루미늄복합판넬 마감 - 내벽: 페인트 마감 - 바닥: 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 용도가 사무소임. 5) 설비내역 공동의 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서 상업용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지는 남측으로 폭 약 15m, 동측 및 북측으로 폭 약 10m 포장도로와 각각 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 비행안전제6구역(전술), 혁신도시개발예정지구(변경 중)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례