감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 사동 소재 "사동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근성 및 편 리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "단독주택부지"입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역((별도확인)), 소로2류(폭 8m-10m)(253(국)) (접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호 (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다 중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7. 9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(사동중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(사동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 소재건입니다. 2) 이용상태 가) 단독주택, ㄱ,ㄴ) 창고 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 구조, 면적 및 용도 등을 고려시 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례