감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 보인리 소재 보인마을 서측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 농경지(전, 답, 과수원), 하천, 창고 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 제반 차량 접근의 용이성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호1 : 사다리형의 토지로서 답 및 과수원으로 이용 중입니다. 2) 기호3 : 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 3) 기호4 : 부정형의 토지로서, 과수원 및 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 1) 기호1 : 남서측, 북동측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호3, 기호4 : 북측으로 노폭 약2.5미터 내외의 농로에서 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (기호1, 기호3, 기호4 동일) 농림지역(2024-12-26)(경상북도 고시 제2024-519호) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사 육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 1) 기호1 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '답' 및 '과수원'입니다. 2) 기호3 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원'입니다. 3) 기호4 : 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 및 '전'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기호1, 기호3, 기호4 위지상에 수목이 소재하고 있습니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 침산네거리 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 33층 내 제13층 제1301호로서, 사용승인일 : 2006.3.24. 외 벽 : 석재 및 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새새창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개 호수입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서, 아파트 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측 및 남측으로 왕복6차선의 포장도로가 형성되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례