감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 "세종 부강일반산업단지" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 농가주택, 물류창고, 공장 등이 혼재하는 산업단지 인근 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 불가능하며, 북측 간선도로변으로 버스승강장이 소재하며 배차간격, 운행횟수 등으로 고려할 때 교통이용편의도는 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재 보존영향 검토대상구역(300미터))<문화재보호법> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은"전"이나, 현황 휴경지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례