감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 삼동, 부곡동주민센터 남서측 인근에 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 어우러진 일반주거지대임. 2) 교통상황 간선도로인 덕영대로까지 400미터 거리이고, 900미터 거리에 1호선 의왕역이 있어 대중교통시설 및 간선도로 접근성 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트의 제1층으로서 외벽 : 모르터위 페인트칠 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등, 창호 : 샛시창호임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로서 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 다용도실 등으로 구성되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 부정형 평지로서, 아파트 1동의 부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 폭 8~10미터 포장도로와 접하여 승용차 접근 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 121-6번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-10-15), 생활소음진동관리지역, 상대보호구역(부곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 소하천예정지(2019-12-27), 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 교통기타용도지역지구미분류 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.)). 564번지: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2012-10-15), 상대보호구역(부곡중학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 과밀억제지역, 생활소음진동관리지역, 소하천예정지(2019-12-27), 과밀억제권역, 배수구역(부곡배수구역), 하수처리구역(부곡처리구역), 교통기타용도지역지구미분류 비행안전제3구역(전술)(해발 178.21m 고도제한 이하 위탁(2015. 12. 21.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례