감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 ""와동초등학교""남서측인근에 위치하며 주위는 공동 주택밀집지역으로 도로변으로 근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층규모의 필로티구조건물임 -외벽:치장벽돌,석재붙임마감 -내벽:벽지,타일 등마감 -샷시:샷시이중창 4) 이용상태 5층규모 도시형생활주택(단지형 8세대)의 3층 302호단위세대임. (방3,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등) 5) 설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비 등을 갖추었으며 개별난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 도시형생활주택(단지형8새대)부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 세로(가)포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 2)본건물은 동북측의 ""프라임캐슬에이동""과 벽체(동측)가 연결되어있음. 3)본건에는 전세권설정(전세권자:양철훈) 및 주택임차권(임차권자:양철훈)등기가 있음. 인근매각물건사례