감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 남구로시장 내 근린상가, 다세대주택, 단독주택, 아파트 등으로 이용 중이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인근 도로 및 인근 토지 대비 평지에 위치한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 본건 토지 일부의 노폭 약 4-5미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물로서(사용승인일: 1990.09.28.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감, 창호: 알루미늄 샷시 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택(지층: 구로생활문화센터/ 1층: 구로시민센터, 구로재가복지센터/ 2층: 함께키우는방과후아이들터, 주택/ 3층, 4층: 주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 도시가스 보일러 난방, 위생 및 급배수 설비 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 건물개황도 참조 바람. 5) 공부와의 차이 본건 2층 일부는 일반건축물대장상 노유자시설이나 현황 주택으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례