감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 "송정초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로서, 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약12미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역, 지방산업단지(신호지방산업단지), 지원시설구역. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 토지 일부분에 농작물을 경작하고 있음(경작자 미상). 이러한 이용은 일시적으로 판단되며, 본건 평가에 있어서는 농작물에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인하여 진행하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상. ② 기타 : 없음. 인근매각물건사례