감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 7층 736호로서, 외벽: 미장석재 및 강화유리 등 마감. 창호: 시스템창호 등입니다. 4) 이용상태 "공장(지식산업센터)" 입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 승강기(승객용·화물용), 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지를 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측은 공공공지를 통하여 25m 내외의 포장도로와 접하며 북동측 및 북측으로 20m, 10m 내외의 포장도로와 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1 종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구) <하수도법>에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례