감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 도룡동 소재 &apos;대덕고등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 고급 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 노선 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 2필 일단의 토지로서 주택 및 근린생활시설 부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 남측으로 중로 및 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2022-12-30)(대덕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도룡재정비촉진지구), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2022-12-30)(대덕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(도룡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 건물 감정평가 요항표 참조. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 (사용승인일자: 1991.09.17) 외벽: 적연와 치장쌓기 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 마감 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 일반건축물관리대장 상 지하층 - 지하(보일러실 등으로 추정) 1층 - 제1종근린생활시설 2층 - 다가구용단독주택(2가구) 3층 - 주택임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있으나 방치된 상태로 작동 여부는 불분명함. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 1층 - 창고 등(과거 점포로 사용되었던것으로 추정됨. 기호㉠) 3층 - 주택 일부(기호㉡) 및 베란다(기호 ㉢)소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례