감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 북서측으로 지하철 5호선 "신정 역", 남서측으로 지하철 2호선 "신정네거리역" 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호 및 제202호로서, 외벽: 일부 석재 붙임 마감 및 일부 치장 벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "다세대주택"임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, "다세대주택 및 근린 생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례