감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 회인면 중앙리 소재 &quot;회인우체국&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 등고평탄한 토지이며, 현황 주거용 건부지 및 일부 현황도로 등임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로에 접해있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2013-06-24)(회인), 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-26)(접합) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-18)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(보은회인동헌내아및인산객사 역사문화환경보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 침수위험지구(2020-08-28)(침수위험지구)<자연재해대책법>, 하수처리구역<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외 건물(주택 및 부속건물)등이 소재하고 있음.(후첨 &apos;사진용지&apos; 참조) 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례