감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 &quot;초월읍행정복지센터&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로서 일부 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상4층 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. (사용승인일 : 2018-08-23) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지기, 승강기설비, 지상주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 북측 하향의 완경사지대에 위치한 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건부지 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례