감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 합정동 소재 "신평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용 부동산들로 이루어진 노선 상가지대로서 후면은 주거 및 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 직선거리 약600미터 지점에 평택역이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 가장형의 평지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭20미터, 북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상6층, 지하2층건으로서 외벽 : 돌붙임, 그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(키친 PUZ), 주차통로, 화장실, 승강기실 및 계단실 등, 2층 : 업무시설(KB증권), 화장실, 승강기실 및 계단실 등, 3층 : 업무시설(서울보증보험), 화장실, 승강기실 및 계단실 등, 4층 : 업무시설(신용보증보험), 화장실, 승강기실 및 계단실 등, 5층 : 업무시설(유원건설), 화장실, 승강기실 및 계단실 등, 6층 : 업무시설(하우징 겔러리), 화장실, 승강기실 및 계단실 등, 지하1층 : 근린생활시설(공실), 주차장, 관리실, 화장실, 승강기 및 계단실 등, 지하2층 : 기계실(변전실, 발전실, 펌프실 등)로 이용중임. 3) 설비내역 엘리베이터설비, 위생설비, 변전설비(400KV), 자가발전설비(145KV), 기계식주차설비, 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례