감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '옥계동부초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 다가구주택, 근린생활시설 점포상가, 아파트단지, 학교 등으로 형성된 정비된 다가구 주택 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 무난하며, 대중교통사정, 교통시설 접근편의성 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로 '다가구주택 건부지'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역), 상대보호구역, 국가산업단지(구미국가 4단지) 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다가구주택 건물로 사용승인일: 2005.10.17 외 벽 : 외장타일, 장식돌판 붙임 등 내 부 : 주택부분은 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등 계단복도는 화강석, 바닥타일, 페인팅 등 주차장은 에폭시코팅, 텍스붙임 등 창 호 : 샷시유리 창호 등 입니다. 2) 이용상태 2(가) 다가구주택 1층 : 계단실, 주차장 등 2층(5가구) : 201, 202, 203, 205, 206호 3층(5가구) : 301, 302, 303, 305, 306호 4층(4가구) : 401, 402, 403, 405호 3) 설비내역 급배수 설비, 개별 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 간이부합구조 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례