감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1)-7)토지는 경상남도 거제시 아주동 소재,‘거제고등학교’북서측 인근에 위치하는 토지이며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 관내 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1),7): 완경사지 내 가장형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태입니다. 일련번호2): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "하천" 입니다. 일련번호3): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "도로 및 주거나지" 상태입니다. 일련번호4),5): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "주거나지" 상태입니다. 일련번호6): 완경사지 내 부정형의 토지로서 현황 "하천 및 도로"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호1),3)-7)토지는 공히 소로한면에 접하며, 일련번호2)토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호2): 제2종일반주거지역, 하천(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소 하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 일련번호3): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거 제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호4): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 하천(2014-11-27)(저촉), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 일련번호5): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거 제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호6): 제2종일반주거지역, 하천(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(202 4-03-19)<소하천정비법> 일련번호7): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 인근매각물건사례