감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '농경지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 '맹지'로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조. 인근매각물건사례