감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(2,3)은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(2,3) 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3): 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 본건 기호(2,3)은 제반 인허가[신고번호: 2025-허가과-신축신고-13]를 득한 후 일부 획지를 조성한 상태로서, 이를 감안하여 평가하였습니다. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하고 있는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 1층 106호로서, (사용승인일 : 1997.03.20) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다. 인근매각물건사례